1. Общие положения

1.1. Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Смирнова Максима Валерьевича, именуемого в дальнейшем “Исполнитель”, заключить Договор на найм коттеджа с Заказчиком на условиях настоящего Договора публичной оферты (далее — Договор).

1.2. Договор публичной оферты заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии (ст.438 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты условий равносильно заключению Договора на найм коттеджа в простой письменной или устной форме. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является равносильным договору, подписанному сторонами.

1.3. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты, является устная (по телефону или при непосредственным обращение к работникам коттеджа) и поданная в электронном виде
заявка на найм коттеджа и последующая оплата.

1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.

1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.


2. Основные термины

2.1. Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому
лицу (гражданину), заключить с ним Договор найма жилого помещения (далее – «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.

2.2. Исполнитель – наймодатель, Индивидуальный предприниматель Смирнов Максим Валерьевича (ИНН: 781428575830 ОГРНИП: 3255470400055710).

2.3. Заказчик – наниматель, физическое лицо, заключившее с Исполнителем Договор на условиях, содержащихся в Договоре.

2.4. Сайт - интернет-сайт Исполнителя https://bezgoroda.ru/.

2.6. Коттедж – места размещения и проживания Нанимателя под условным названием "Хутор белой козы “, расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Мельниково.

2.7. Места общего пользования - все, что находится за пределами коттеджа, но в границах
земельного участка (беседки, качели, уличная мебель, клумбы, посадки, мангалы, спортивные сооружения, баня и т.д.)

2.8. Договор - настоящий документ, вступающий в силу после акцепта Заказчиком оферты.


3. Предмет Договора


3.1. По Договору Исполнитель обязуется сдать Заказчику в найм коттедж, а Заказчик обязуется произвести оплату на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.2. Стоимость указана на сайте Исполнителя по адресу https://bezgoroda.ru/tsenyimodulbronirovaniya/, однако в случае размещения предложений Исполнителя на сторонних сайта стоимость может меняться. Окончательная цена зависит от выбранного Заказчиком канала бронирования.

3.3. Режим работы - круглосуточный. Заезд осуществляется после 18:00, выезд до 15:00 по местному времени (МСК).

3.4. Исполнитель гарантирует, что коттеджи и земельный участок принадлежат ему на праве собственности. Коттеджи и земельный участок не находятся в залоге, не состоят под арестом, не входят в состав конкурсной массы по делам о банкротстве, третьи лица не имеют никаких притязаний на данные объекты.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Исполнитель обязан:

4.1.1. Предоставить Заказчику информацию о коттеджах, их стоимости, правилах проживания, путем размещения указанной информации на сайте Исполнителя.

4.1.2. Предоставить Заказчику коттедж целиком после его оплаты Заказчиком.

4.1.3. По просьбе Заказчика информировать его по телефону или через мессенджер о наличии свободных коттеджах, а также подтверждать принятие Исполнителем заявки на найм путем телефонного звонка, отправления сообщения по электронной почте либо через мессенджер, привязанный к телефонному номеру.

4.1.4. Обеспечивать коттеджи и места общего пользования электричеством, горячей и холодной водой, сезонным отоплением.

4.1.5. Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период найма.

4.1.6. По требованию Заказчика своевременно устранять недостатки, произошедшие по вине Исполнителя.

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Требовать у Заказчика перед заселением документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении).

4.2.2. Требовать от Заказчика придерживаться соблюдения всех правил.

4.2.3. Требовать от Заказчика полного согласия с условиями Оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Заказчику в найме.

4.2.4. Требовать от Заказчика полной оплаты стоимости коттеджа до момента фактического заселения.

4.2.5. Посещать коттедж, в котором проживает Заказчик без согласования с Заказчиком в целях проведения срочных технических работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения гостем настоящего Договора, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами, нарушения прав третьих лиц, проживающих в других коттеджах, расположенных на земельных участках Исполнителя.

4.2.6. При отсутствии Заказчика в коттедже по месту проживания более 2 суток или истечении 1 часа с момента наступления его расчетного часа в случае, если Заказчик не выходит на связь и не отвечает на телефонные звонки и смс, сделать опись имущества, находящегося в коттедже, вынести имущество из коттеджа. Имущество будет находиться в коттедже в течение суток, после чего может быть передано в полицию.

4.2.7. Привлекать третьи лица для исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также информацией на сайте Исполнителя.

4.3.2. Использовать коттедж для собственного проживания, а не для иных целей.

4.3.3. Соблюдать предусмотренные настоящим Договором условия проживания в коттедже, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами.

4.3.4. Не сдавать коттедж или любую его часть в поднайм и не отчуждать что-либо из имущества.

4.3.5. Соблюдать порядок проживания в коттедже, чистоту, общественный порядок в местах общего пользования.

4.3.6. Не передавать ключи от коттеджа посторонним лицам, не допускать незнакомых лиц в коттедж.

4.3.7. Заказчик несет ответственность за действия приглашенных им к себе в коттедж третьих лиц, в том числе за имущественный ущерб, причиненный третьими лицами коттеджу, имуществу внутри коттеджа, местам общего пользования, земельному участку Исполнителя, за причинение вреда жизни и здоровью работникам Исполнителя, другим заказчикам и за другие нарушения действующего законодательства.

4.3.8. При выходе из коттеджа закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, запереть двери.

4.3.9. Следить за техническим состоянием водных, отопительных и канализационных коммуникаций, электросетями и сразу сообщать Исполнителю об их неисправности.

4.3.10. В случае коммунальных аварий незамедлительно звонить Исполнителю по телефонам: +7 (931)-388-37-53, + 7 (921)-335-10-48.

4.3.11. Привозить домашних животных в коттедж только по извещению Исполнителя. При отсутствии извещения, Заказчик, приехавший в коттедж с домашним питомцам/домашними животными вносит обеспечительный платеж в размере суммы, составляющую общую стоимость его проживания в коттедже. При выезде обеспечительный платеж возвращается Заказчику, если работниками Исполнителя не будет обнаружен имущественный ущерб вещам, расположенным в коттедже, коттеджу, местам общего пользования, земельному участку Исполнителя. При наличии таковых нарушений сумма обеспечительного платежа идет в счёт возмещения данных убытков.

4.3.12. Не курить в коттедже, не использовать свечи, кальяны, живой огонь. Исключение составляет использование газовой плиты и камина с применением дров исключительно лиственных пород, предоставленных Исполнителем. Оплачивать штрафы за курение в коттедже в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый зафиксированный случай (запах сигарет, окурки).

4.3.13. Уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 22:00 до 08:00).

4.3.14. Оплатить проживание в коттедже на условиях настоящего Договора.

4.3.15. Своевременно предоставить все необходимые достоверные сведения - фамилию, имя, отчество, телефон, e-mail, данные аккаунта в мессенджере или в социальных сетях.

4.3.16. В течение 2 (двух) часов после подтверждения (устно или письменно) своего согласия на найм произвести оплату аванса в размере 50% от всей суммы проживания посредством безналичного расчета либо путём передачи наличных денежных средств под Исполнителю.

4.3.17. После оплаты направить Исполнителю документы, подтверждающие оплату.

4.3.18. Извещать Исполнителя об переносе сроков найма или отказа от него в письменном виде через мессенджер, электронную почту в сроки, определенные настоящим Договором.

4.3.19. По окончании периода проживания освободить коттедж до 15:00 текущих суток.

4.3.20. Не использовать пиротехнику. Исключение составляет дата с 31 декабря по 1 января, когда возможно использование пиротехники на безопасном от Дома расстоянии (не менее 200 метров).

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Получать от Исполнителя всю интересующую его информацию, связанную с наймом.

4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в коттедже.

4.4.3. По согласованию с Исполнителем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Заказчик должен позвонить по тел. +7(967)-555-05-75 не позднее 15:00 текущих суток. При наличии возможности Исполнитель может продлить срок проживания.


5. Порядок найма и оплаты коттеджа

5.1. Заявка на найм коттеджа осуществляется Заказчиком самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов или по телефону.

5.2. Исполнитель не является плательщиком НДС.

5.3. Плата за проживание в коттедже производится безналичным путем или путем внесения наличных денежных средств.

5.4. Заселение Заказчика в коттедж производится только после предварительной 100% оплаты проживания.

5.5. Взаиморасчеты между Исполнителем и Заказчиком производятся в рублях.

5.6. Фактом оплаты является поступление денег Заказчика на банковский счет Исполнителя или выдача Квитанции.

5.7. Заявка на найм считается принятой только после внесения 50% оплаты проживания.

5.8. Интересующие Заказчика даты закрепляются за ним на 2 (два) часа для внесения предварительной оплаты. Если аванс не поступил, то заявка на найм аннулируется.

5.9. Возврат денежных средств Заказчику при отказе от найма производится в случае, если Заказчик обратился к Исполнителю в письменном виде на электронную почту info@bezgoroda.ru в срок не позднее, чем за 15 календарных дней до даты заезда. За 4 и менее суток до заезда аванс в размере 50% не возвращается.

5.10. В случае не заезда, а также если Заказчик решил отказаться от проживания после заезда, возврат денежных средств не производится.

5.11. Днем получения заявления о возврате денежных средств считается день поступления Исполнителю соответствующего заявления на электронную почту info@bezgoroda.ru.

5.12. В случае несоблюдения сроков направления заявления о возврате, денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве аванса не возвращаются. При этом Заказчик признает действия Исполнителя полностью правомерными и не имеет претензий.

5.13. Плата за проживание взимается с 18:00 вне зависимости от фактического времени заселения Заказчика в коттедж.

5.14. В случае задержки выезда клиента позже заранее оплаченного срока плата за продление проживания взимается в следующем порядке: 5.15.1. от 1 до 12 часов после расчетного часа – плата за половину суток для коттеджа данного вида; 5.15.2. от 12 до 24 часов после расчетного часа – плата за полные сутки для коттеджа данного вида.


6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

6.2. Заказчик обязуется нести полную имущественную ответственность за ущерб имуществу коттеджа или местам общего пользования, случившийся в период найма, а также возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества в полном объеме.

6.3. В течение всего срока найма нести полную имущественную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Заказчика вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба в коттедже и местах общего пользования.

6.4. Заказчик самостоятельно несёт полную ответственность за собственное здоровье и сохранность своей жизни во время пребывания в коттедже и местах общего пользования коттеджа.

6.5. Нести полную ответственность, если действия Заказчика привели к причинению вреда здоровья или смерти других гостей, находящихся в коттедже или местах общего пользования.

6.6. Исполнитель не несет ответственности, если впечатления от найма не соответствуют субъективным ожиданиям Заказчика.

6.7. Исполнитель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам, в частности относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к коттеджу, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

6.8. Исполнитель не несет ответственности за центральное аварийное отключение электрической энергии.

6.9. Исполнитель не несет ответственности за сохранность оставленных или забытых в коттедже и местах общего пользования: денег, документов, драгоценностей и других личных и ценных вещей Заказчика.

6.10. В случае обнаружения забытых вещей Исполнитель немедленно уведомляет об этом Заказчика. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Исполнитель заявляет о находке в полицию.

6.11. Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению в Судебном участке № 200 Мирового судьи г. Санкт-Петербурга/в Дзержинском районном суде г. Санкт-Петербурга с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Исполнителя: 191123, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 42, литера А, пом. 4Н и по электронной почте: gs4707656@gmail.com. Срок ответа на претензию составляет 30 календарных дней с момента получения Претензии.

7. Обработка персональных данных

7.1. При заключении настоящего Договора Заказчик дает согласие на обработку его персональных данных Исполнителем, а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Заказчик дает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса и даты регистрации, телефона, адреса электронной почты.

7.2. В ходе обработки его персональных данных Исполнителем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального
Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Исполнителем.

7.3. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту info@bezgoroda.ru письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Исполнителю. В случае отзыва своего согласия на обработку персональных данных, Исполнитель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Заказчика только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

7.4. Обработка персональных данных производится Исполнителем с использованием средств автоматизации и без использования таких средств. Настоящее согласие действует до дня его отзыва в письменной форме.

7.5. Исполнитель может передавать третьим лицам персональные данные Заказчика без согласия последнего, если это необходимо Исполнителю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.


8. Порядок изменения и расторжения Договора

8.1. Исполнитель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на Сайте Исполнителя.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в случае нарушения Заказчиком условий настоящего Договора.

9. Срок действия Договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.

9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то другой стороны.

9.3.В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

10. Реквизиты Исполнителя

Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Смирнов Максим Валерьевич (ИНН: 781428575830 ОГРНИП: 3255470400055710).
Адрес: 188 765, Ленинградская область, Приозерский район, п. Мельниково, Ул. Выборгская, 39.
Расчетный счет 40802810000008276017 в АО «ТБанк» БИК 044525974 Корреспондентский счет 3010181014525000097